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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
iad France - Sandrine Mathon vous propose: Sur une parcelle de 2728M2, superbe maison individuelle de 163M2 située à Ully-Saint-Georges. Au RDC une entrée, un salon/séjour avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 463 092 € | 47 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 485 640 € | 70 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 111 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 157 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 204 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ULLY ST GEORGES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ULLY ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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442 485 € | 2 818 € | 157 m² | 6 | Voir |
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444 000 € | 2 467 € | 180 m² | 8 | Voir |
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449 000 € | 2 268 € | 198 m² | 6 | Voir |
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379 000 € | 2 178 € | 174 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 1 947 € | 190 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 39 Gr Grande Rue | 130 000 € | 157 m² | 828 € |
| 12/12/2024 | 33 Rue De Noailles | 216 600 € | 135 m² | 1 604 € |
| 14/06/2024 | 58b Rue De Senlis | 408 002 € | 148 m² | 2 757 € |
| 29/02/2024 | 16 Gr Grande Rue | 239 200 € | 136 m² | 1 759 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue D'en Haut Cousnicourt | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 06/10/2023 | 5 Rue De Coupin | 290 400 € | 133 m² | 2 183 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue De St Cyr | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 27/06/2023 | 27 Rue De Jousin | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |