383 500 €
T7
124 m²
UFFHOLTZ
68700
N/A
vs marché
3 093
€/m²
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Créer un compte gratuit383 500 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
TRAVAUX
UFFHOLTZ (68700) • Uffholtz
Niveaux
2
Construction
1953
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
369 kWh/m²
GES
G
116 kg CO₂
MAISON 124 m² À RÉNOVER SUR 18,23 ARES CONSTRUCTIBLES UFFHOLTZSituée 38 rue de Soultz à Uffholtz, cette maison de 124 m² est implantée sur un terrain plat de 18,23 ares entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 514 €
Prix net vendeur
366 986 €
Frais de notaire
+26 997 €
Émoluments
3 995 €
Droits & taxes
21 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 497 €
Capital à emprunter
410 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 412 188 € | 42 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 432 240 € | 62 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 99 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 140 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 555 000 € | 185 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
16 368 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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