435 740 €
T5
99 m²
UFFHEIM
68510
N/A
vs marché
4 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 740 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
UFFHEIM (68510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 750 €
Prix net vendeur
414 990 €
Frais de notaire
+30 289 €
Émoluments
4 455 €
Droits & taxes
24 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 029 €
Capital à emprunter
466 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 71 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 112 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 159 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 210 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
13 068 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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