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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Uchizy, village de 850 habitants, agréable et convivial,Vous recherchez une petite maison avec un garage, un investissement locatif votre conseiller immobilier Uchizy, vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 72 996 € | 7 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 11 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 24 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 32 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, UCHIZY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 331 Rue Du Pilory | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Quincampoix | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 30/08/2024 | 448 Rue De Quentin | 124 000 € | 64 m² | 1 938 € |
| 31/07/2024 | 60 Pl Du Marche | 204 650 € | 60 m² | 3 411 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Des Barbiers | 22 000 € | 33 m² | 667 € |
| 17/11/2023 | 151a Rue Girard | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 11/09/2023 | 200c Rue Girard | 240 338 € | 60 m² | 4 006 € |
| 13/07/2023 | 315 Rue Du Pilory | 53 575 € | 50 m² | 1 072 € |