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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCHAUD ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bffu0 Actuel
|
299 000 € | - |
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#bgabS
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299 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13b Voie Domitienne | 296 900 € | 110 m² | 2 699 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Des Chansonniers | 288 950 € | 106 m² | 2 726 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Des Acacias | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 18/07/2025 | 6 Lot Trimodia | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 10/06/2025 | 32b Rue Des Amandiers | 324 900 € | 149 m² | 2 181 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Du Puits De Magne | 302 200 € | 106 m² | 2 851 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Des Mimosas | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Puits De Magne | 227 030 € | 146 m² | 1 555 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue Des Fontettes | 404 826 € | 111 m² | 3 647 € |
| 18/09/2024 | 11a Rue Des Tamaris | 108 500 € | 106 m² | 1 024 € |
| 16/09/2024 | 325 Rue De La Caille | 349 920 € | 105 m² | 3 333 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Des Jardins | 433 000 € | 137 m² | 3 161 € |
| 09/08/2024 | 7 Imp Des Acacias | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Des Pichoulines | 383 000 € | 107 m² | 3 579 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De L'aubepine | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |