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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Situé au cœur d’Uchaud, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement de type 2 d’environ 32 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 UCHAUD
|
108 000 € | 3 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 79 Av Robert De Joly | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Robert De Joly | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Du Parc | 97 000 € | 29 m² | 3 345 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp Du Parc | 124 070 € | 42 m² | 2 954 € |
| 02/09/2024 | 1 Imp Du Parc | 126 030 € | 42 m² | 3 001 € |
| 05/10/2023 | 63 Av Robert De Joly | 132 500 € | 27 m² | 4 907 € |
| 08/09/2023 | 131 Av Robert De Joly | 484 000 € | 32 m² | 15 125 € |
| 30/06/2023 | 109 Av Robert De Joly | 487 000 € | 50 m² | 9 740 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Des Arenes | 252 500 € | 50 m² | 5 050 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Du Temple | 69 750 € | 52 m² | 1 341 € |