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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Je vous invite à venir découvrir cette maison de 114 m² pleine de potentiel au coeur du village d'Uchaud. Au rez de chaussée, un garage de plus de 30m² (non compté dans la surface ...
18 Rue du Rezil 30620 Uchaud
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCHAUD ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Chansonniers | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 14/04/2025 | 11 Voie Domitienne | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Des Amandiers | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/10/2024 | 31 Voie Domitienne | 211 750 € | 98 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue Des Fontettes | 404 826 € | 111 m² | 3 647 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Camargue | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 18/09/2024 | 11a Rue Des Tamaris | 108 500 € | 106 m² | 1 024 € |
| 16/09/2024 | 325 Rue De La Caille | 349 920 € | 105 m² | 3 333 € |
| 09/08/2024 | 7 Imp Des Acacias | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Des Pichoulines | 383 000 € | 107 m² | 3 579 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Des Olympiades | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De L'aubepine | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 03/07/2024 | 18 Imp Des Aires | 299 900 € | 121 m² | 2 479 € |
| 11/06/2024 | 7 Imp Des Mimosas | 216 000 € | 102 m² | 2 118 € |