990 000 €
Bien
483 m²
UCHAUD
30620
N/A
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit990 000 €
Bien • 13 pièces • 483 m²
UCHAUD (30620) • Uchaud
Niveaux
3
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
L'agence Laforêt NIMES vous propose en exclusivité, cette bâtisse d'exception dont l'origine remonte au XII siècle, ancienne caserne ayant accueilli le roi Saint Louis. Situé au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 143 €
Prix net vendeur
942 857 €
Frais de notaire
+66 494 €
Émoluments
9 516 €
Droits & taxes
55 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 494 €
Capital à emprunter
1 056 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 650 €/mois | 38 333 €/mois | 1 062 600 € | 111 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 292 €/mois | 28 158 €/mois | 1 115 040 € | 164 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 1 211 040 € | 260 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 366 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 484 956 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
63 756 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-2 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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