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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
UCHAUD Appartement T3 avec grand balcon et deux stationnements ExclusivitéSitué sur la commune d'Uchaud, au sein de la résidence prisée « Côté Parc », récente et parfaitement entre...
3 Rond-point des Grenadiers 30470 Aimargues
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UCHAUD ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 05/06/2025 | 79 Av Robert De Joly | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 3a Rue De La Grive | 143 100 € | 59 m² | 2 425 € |
| 24/03/2025 | 1 Imp Du Parc | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Robert De Joly | 300 000 € | 47 m² | 6 383 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 201 200 € | 60 m² | 3 353 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Rene Michel | 143 000 € | 67 m² | 2 134 € |
| 20/03/2024 | 31 Av Robert De Joly | 146 620 € | 53 m² | 2 766 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Des Aliziers | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 22/08/2023 | 10 Rue Du Clos De La Rode | 171 200 € | 68 m² | 2 518 € |
| 26/07/2023 | 492 Rue De La Caille | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 30/06/2023 | 109 Av Robert De Joly | 487 000 € | 50 m² | 9 740 € |
| 26/06/2023 | 2 Imp Poste Vieille | 139 400 € | 60 m² | 2 323 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Des Arenes | 252 500 € | 50 m² | 5 050 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |