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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE UCHAUD UNE MAISON DE 80M² ENVIRON SUR UN TERRAIN CLOS DE 960m² AVEC GARAGE DE 80m². L'habitation s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 11 Voie Domitienne | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Robert De Joly | 232 050 € | 89 m² | 2 607 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Garrigue | 214 330 € | 85 m² | 2 522 € |
| 21/01/2025 | 40 Av Robert De Joly | 251 280 € | 88 m² | 2 855 € |
| 31/12/2024 | 125 Av Robert De Joly | 179 319 € | 66 m² | 2 717 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Des Amandiers | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/10/2024 | 31 Voie Domitienne | 211 750 € | 98 m² | 2 161 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Des Tamaris | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 07/10/2024 | 7b Rue Des Saules | 282 570 € | 80 m² | 3 532 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Camargue | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Du Temple | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp Des Saladelles | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Tamaris | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Des Olympiades | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |