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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Dans un lotissement très calme et recherché d'Uchaud, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue de 156 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d...
10 Rue du Sales 30620 Uchaud
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIVvI Actuel
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340 000 € | - |
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#9WWug
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348 000 € | +2,4% |
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#a75jZ
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342 000 € | +0,6% |
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#abq1p
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342 000 € | +0,6% |
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#apVwP
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348 000 € | +2,4% |
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#aKqNF
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340 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Puits De Magne | 227 030 € | 146 m² | 1 555 € |
| 30/09/2024 | 30 Av Robert De Joly | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Des Jardins | 433 000 € | 137 m² | 3 161 € |
| 24/05/2024 | 38 Rue Du Moulin D'aouro | 477 200 € | 140 m² | 3 409 € |
| 01/09/2023 | 330 Rue De La Caille | 459 500 € | 126 m² | 3 647 € |
| 26/06/2023 | 5 Rue St Paul | 339 550 € | 133 m² | 2 553 € |
| 13/04/2023 | 162 Av Robert De Joly | 267 000 € | 161 m² | 1 658 € |