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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Frédéric Ripert vous propose: Boissières chemin de Nages, exclusivité, villa récente (2019) de 145m², 4 chambres ( dont une pourra accueillir une personne à mobilité r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCHAUD ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 UCHAUD
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUD
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459 000 € | 3 255 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUD
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459 000 € | 3 255 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUD
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459 000 € | 3 255 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUD
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459 000 € | 3 255 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUD
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459 000 € | 3 255 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 UCHAUD
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459 000 € | 3 255 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 BERNIS
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458 000 € | 2 489 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 UCHAUD
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485 000 € | 2 725 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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485 000 € | 2 725 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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485 000 € | 2 725 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 UCHAUD
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485 000 € | 2 725 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 UCHAUD
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 UCHAUD
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 UCHAUD
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Rue Du Puits De Magne | 227 030 € | 146 m² | 1 555 € |
| 30/09/2024 | 30 Av Robert De Joly | 450 000 € | 165 m² | 2 727 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Des Jardins | 433 000 € | 137 m² | 3 161 € |
| 03/07/2024 | 18 Imp Des Aires | 299 900 € | 121 m² | 2 479 € |
| 24/05/2024 | 38 Rue Du Moulin D'aouro | 477 200 € | 140 m² | 3 409 € |
| 01/09/2023 | 330 Rue De La Caille | 459 500 € | 126 m² | 3 647 € |
| 26/06/2023 | 5 Rue St Paul | 339 550 € | 133 m² | 2 553 € |
| 08/06/2023 | 6 Imp Des Sophoras | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Des Arenes | 252 500 € | 122 m² | 2 070 € |
| 13/04/2023 | 162 Av Robert De Joly | 267 000 € | 161 m² | 1 658 € |