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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Cette charmante maison de 3 pièces, située dans la ville d'Uchaud, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend deux places de stationnements ainsi qu'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UCHAUD ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 8 Pl De La Poste | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 125 Av Robert De Joly | 179 319 € | 66 m² | 2 717 € |
| 18/12/2024 | 63 Av Robert De Joly | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Des Tamaris | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 07/10/2024 | 7b Rue Des Saules | 282 570 € | 80 m² | 3 532 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 26/09/2024 | 6b Rue Du Rezil | 228 750 € | 53 m² | 4 316 € |
| 01/08/2024 | 4 Imp Des Saladelles | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 26/07/2024 | 46 Av Robert De Joly | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue Du Chateau | 106 600 € | 78 m² | 1 367 € |
| 29/05/2024 | 425 Av Robert De Joly | 214 450 € | 71 m² | 3 020 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue St Boudou | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue Des Chansonniers | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 07/03/2024 | 6 Imp Des Rosiers | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue Des Fontettes | 275 210 € | 61 m² | 4 512 € |