650 000 €

T5 233 m²

UCEL 07200

+24% vs marché

2 790 €/m²

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650 000 €

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Maison • 5 pièces • 233 m²

UCEL (07200)

Terrain 2 000 m²

Terrasse Jardin

DPE A 61 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Exclusivité IAD Prestige - Villa contemporaine avec vue exceptionnelle - Ucel (07200) Découvrez en exclusivité cette villa contemporaine située sur la commune d'Ucel, bénéficiant d...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Frais de notaire +44 694 €

Émoluments 6 469 €

Droits & taxes 36 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 694 €

Capital à emprunter 694 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 406 €/mois	25 473 €/mois	706 104 €	80 880 €	3,51%
10 ans	6 191 €/mois	18 761 €/mois	742 920 €	117 696 €	3,53%
15 ans	4 503 €/mois	13 645 €/mois	810 540 €	185 316 €	3,61%
20 ans	3 700 €/mois	11 212 €/mois	888 000 €	262 776 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 228 €/mois	9 782 €/mois	968 400 €	343 176 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 5p, UCEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, UCEL ↗ +11.9% sur 18 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, UCEL Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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2 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/07/2025	34f Dugradus	366 000 €	197 m²	1 858 €
26/01/2024	6b Rte De Bramefond	636 600 €	220 m²	2 894 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).