588 400 €
Bien
247 m²
TUSSON
16140
N/A
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 400 €
Bien • 8 pièces • 247 m²
TUSSON (16140) • Tusson
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
DESCRIPTION Exclusivité Euro Immobileir Chalais. Situé dans le village médiéval de Tusson. Cet ancien Logis est imprégné d'histoire et a conservé ses imposantes caractéristiques ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 019 €
Prix net vendeur
560 381 €
Frais de notaire
+40 261 €
Émoluments
5 849 €
Droits & taxes
33 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 661 €
Capital à emprunter
628 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 65 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 661 920 € | 96 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 152 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 780 480 € | 214 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 845 100 € | 279 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
32 604 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible