315 000 €
T5
125 m²
TURRETOT
76280
-8%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
TURRETOT (76280)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
16 500 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TURRETOT ↗ +12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TURRETOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TURRETOT
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T8 CRIQUETOT L ESNEVAL
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CRIQUETOT L ESNEVAL
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 CRIQUETOT L ESNEVAL
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CRIQUETOT L ESNEVAL
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CRIQUETOT L ESNEVAL
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CRIQUETOT L ESNEVAL
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAINVILLE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GONNEVILLE LA MALLET
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GONNEVILLE LA MALLET
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFIQUES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFIQUES
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERREFIQUES
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 259 800 € | 129 m² | 2 014 € |
| 22/10/2024 | 547 Rte De Gonneville | 241 500 € | 114 m² | 2 118 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Du Chant Des Oiseaux | 258 600 € | 133 m² | 1 944 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Du Chant Des Oiseaux | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 07/08/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | 247 000 € | 132 m² | 1 871 € |
| 08/07/2024 | 10 All Des Hirondelles | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 24/06/2024 | 1 All Des Canadiens | 389 000 € | 145 m² | 2 683 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue De L Eglise | 228 500 € | 100 m² | 2 285 € |
| 01/03/2024 | 312 Rue Du Calvaire | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 24/11/2023 | 2ter Rue Du Chant Des Oiseaux | 267 450 € | 109 m² | 2 454 € |
| 21/08/2023 | 986 Rte D'hermeville | 292 000 € | 131 m² | 2 229 € |
| 11/08/2023 | 8 Rue Louis Pasteur | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 25/05/2023 | 631 Rte De Notre Dame | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |