222 750 €
Bien
98 m²
TURQUANT
49730
N/A
vs marché
2 273
€/m²
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Créer un compte gratuit222 750 €
Bien • 5 pièces • 98 m²
TURQUANT (49730)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 607 €
Prix net vendeur
212 143 €
Frais de notaire
+16 376 €
Émoluments
2 510 €
Droits & taxes
12 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 126 €
Capital à emprunter
239 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 25 279 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 37 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 927 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 83 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 109 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
12 936 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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