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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 39 069 € | 3,50% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 51 489 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TULLINS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TULLINS Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TULLINS
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102 000 € | 1 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 TULLINS
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102 000 € | 1 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 TULLINS
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100 000 € | 1 667 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 TULLINS
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95 000 € | 1 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 TULLINS
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 TULLINS
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110 000 € | 1 746 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 23 Rue Docteur Alphonse Barral | 84 000 € | 65 m² | 1 292 € |
| 04/11/2025 | 35 Rue Gen De Gaulle | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 31/10/2025 | 100 Bd Michel Perret | 74 000 € | 42 m² | 1 762 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Gen De Gaulle | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 18/08/2025 | 73 Bd Michel Perret | 121 000 € | 43 m² | 2 814 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue De La Republique | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Des Battoirs | 131 000 € | 61 m² | 2 148 € |
| 10/07/2025 | 23 Rte De Grenoble | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 08/07/2025 | 33 Rue Gen De Gaulle | 85 500 € | 61 m² | 1 402 € |
| 01/07/2025 | 68 Bd Michel Perret | 71 250 € | 35 m² | 2 036 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Du Thenevet | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 06/06/2025 | 17 Rte De Grenoble | 88 261 € | 54 m² | 1 634 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Gen De Gaulle | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 24/04/2025 | 117 Av Nelson Mandela | 181 300 € | 71 m² | 2 554 € |