119 000 €

T3 300 m²

TULLINS 38210

-84% vs marché

397 €/m²

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119 000 €

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Maison • 3 pièces • 300 m²

TRAVAUX

TULLINS (38210)

Non mitoyen Garage Agrandissable

GRANGE A RENOVER - 38210 - TULLINSTULLINS - 38210. A seulement 20 minutes de GRENOBLE, Proximité immédiate des commodités et écoles, Ancien séchoir à rénover, possibilité de transf...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 577 €

Prix net vendeur 114 423 €

Frais de notaire +9 673 €

Émoluments 1 573 €

Droits & taxes 6 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 673 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 673 €

Capital à emprunter 128 673 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 538 €/mois	4 661 €/mois	129 192 €	13 387 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 129 €/mois	3 421 €/mois	135 480 €	19 675 €	3,20%
15 ans	817 €/mois	2 476 €/mois	147 060 €	31 255 €	3,30%
20 ans	666 €/mois	2 018 €/mois	159 840 €	44 035 €	3,40%
25 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	173 100 €	57 295 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

33,28%

39 600 €/an

Rendement net

21,23%

après charges

Cashflow

+1 528 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

86% moins cher

* Maison 3p, TULLINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, TULLINS ↘ -8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, TULLINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).