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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
26 Rue de la Cressonnière 38210 Tullins
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLINS ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TULLINS
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297 000 € | 2 883 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 POLIENAS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 POLIENAS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 POLIENAS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 POLIENAS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POLIENAS
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 POLIENAS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIENAS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLINS
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLINS
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 TULLINS
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T4 POLIENAS
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIENAS
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIENAS
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 19 Pl Jean Jaures | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 30/04/2025 | 6086 Saint Jean De Chepy | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 24/04/2025 | 3 Les Horizons | 221 800 € | 93 m² | 2 385 € |
| 16/04/2025 | 9 Av De La Contamine | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 14/04/2025 | 6 Che De La Chevallerie | 287 000 € | 109 m² | 2 633 € |
| 21/03/2025 | 9106 Cressonniere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 28/02/2025 | 8 Moulx | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Maquis Des Chambarands | 306 500 € | 98 m² | 3 128 € |
| 19/02/2025 | 6297 Peilladoux | 266 500 € | 117 m² | 2 278 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Du Memento | 313 500 € | 102 m² | 3 074 € |
| 17/12/2024 | 6003 Cruzille | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue Camille Claudel | 331 100 € | 95 m² | 3 485 € |
| 28/10/2024 | 23 Rue Du Salamot | 257 060 € | 87 m² | 2 955 € |
| 21/10/2024 | 740 Mearie | 327 900 € | 105 m² | 3 123 € |
| 18/09/2024 | 9010 La Chanas | 311 700 € | 112 m² | 2 783 € |