179 000 €
T3
65 m²
TULLINS
38210
+9%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
TULLINS (38210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
8 580 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TULLINS ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TULLINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6086 Saint Jean De Chepy | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 14/02/2025 | 4 Pl Winston Churchill | 232 050 € | 51 m² | 4 550 € |
| 10/02/2025 | 9002 Boulun | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 12/12/2024 | 9004b Tolignat | 283 000 € | 72 m² | 3 931 € |
| 31/10/2024 | 56 Che De La Chevallerie | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 18/09/2024 | 9002 Av De St Quentin | 243 060 € | 76 m² | 3 198 € |
| 28/08/2024 | 4 Rte De Parmenie | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 01/08/2024 | 9011 Le Pave | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |
| 22/07/2024 | 55 Saint Jean De Chepy | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 28/06/2024 | 9001 Manguely | 178 600 € | 75 m² | 2 381 € |
| 12/06/2024 | 1 Che De Normandie | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue Gen De Gaulle | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/04/2024 | 11 All Des Soupirs | 284 200 € | 85 m² | 3 344 € |
| 24/04/2024 | 9002 Vc Pinet | 435 790 € | 72 m² | 6 053 € |
| 22/03/2024 | 3 Rte De Parmenie | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |