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Créer un compte gratuitLocal commercial • 4 pièces • 40 m²
Nouveauté Tulle hyper Centre , Trech , Avenue Charles de Gaulle Petit immeuble en centre ville composé de : RDC : local commercial de 25 m² ETAGE : Logement ou bureaux de 45 m² env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9001 Rue Du Doc Dufayet | 122 500 € | 56 m² | 2 188 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Marie Laurent | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Chameyrat | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 10/12/2024 | 11 Imp Des Combes De Brossard | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 16/10/2024 | 9001 Le Moulin Du Sac | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue D'alverge | 80 400 € | 60 m² | 1 340 € |
| 13/09/2024 | 9001 Poumaille | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Marbot | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 30/07/2024 | 3b Bd Jean Audiau | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue De Germain | 88 824 € | 54 m² | 1 645 € |
| 15/03/2024 | 9016 Cueille Sud | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 09/11/2023 | 7 Rue Souham | 93 000 € | 53 m² | 1 755 € |
| 12/09/2023 | 47b Rue De Chameyrat | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Du Point Du Jour | 59 000 € | 57 m² | 1 035 € |
| 20/07/2023 | 58 Rue Des Martyrs | 85 000 € | 51 m² | 1 667 € |