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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Situé dans une résidence sécurisée avenue Victor Hugo, dévouvrez ce bel appartement T1 meublé d'environ 19m². L'appartement est situé au 4ème étage (sans ascenseur), et comporte un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 31 080 € | 3 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TULLE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 40 N Qu De Rigny | 49 700 € | 20 m² | 2 485 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Anne Vialle | 399 150 € | 27 m² | 14 783 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Anatole France | 24 000 € | 11 m² | 2 182 € |
| 11/10/2024 | 35 Av Gamblin | 99 990 € | 21 m² | 4 761 € |
| 21/06/2024 | 115 Rue De La Barriere | 15 400 € | 19 m² | 811 € |
| 03/05/2024 | 15 N Qu Alfred De Chammard | 13 000 € | 14 m² | 929 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Menoire | 136 920 € | 27 m² | 5 071 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Des Portes Chanac | 25 000 € | 16 m² | 1 563 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue Du Doc Valette | 54 000 € | 16 m² | 3 375 € |
| 16/10/2023 | 40 N Qu De Rigny | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Edmond Michelet | 24 000 € | 28 m² | 857 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue Des Fosses Du Trech | 27 000 € | 18 m² | 1 500 € |
| 12/06/2023 | 28 Bd De L'auzelou | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |