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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Découvrez cet appartement de 31m², composé d'une cuisine/coin repas, d'une pièce pouvant servir de petit salon/chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé. Chauffage au ga...
15 Quai Alfred de Chammard 19000 Tulle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TULLE ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TULLEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 14 Av Raymond Poincare | 44 735 € | 30 m² | 1 491 € |
| 02/04/2025 | 10 Av Lucien Sampaix | 16 000 € | 47 m² | 340 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Gal De Gaulle | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/02/2025 | 14 Av De La Bastille | 18 500 € | 30 m² | 617 € |
| 25/02/2025 | 40 N Qu De Rigny | 49 700 € | 20 m² | 2 485 € |
| 25/02/2025 | 36 Av Victor Hugo | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 24/02/2025 | 4 N Qu De La Republique | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Winston Churchill | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 18/02/2025 | 14 Av De La Bastille | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 105 500 € | 34 m² | 3 103 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du Marquisat | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 27/12/2024 | 37 Av De La Bastille | 24 000 € | 34 m² | 706 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Edmond Michelet | 32 000 € | 44 m² | 727 € |
| 12/12/2024 | 20 Av Malaquin | 45 600 € | 31 m² | 1 471 € |
| 03/12/2024 | 21 Av Victor Hugo | 41 000 € | 38 m² | 1 079 € |