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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Situé en direction de Chameyrat, reculé de la ville et à l'abri des regards. Découvrez cet appartement accessible par un escalier extérieur, au niveau inférieur d'un petit immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TULLE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TULLEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Roc La Pierre | 42 000 € | 117 m² | 359 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Victor Hugo | 131 050 € | 102 m² | 1 285 € |
| 20/12/2024 | 2b Av Alsace Lorraine | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue De Saquet | 410 000 € | 88 m² | 4 659 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Felix Vidalin | 67 800 € | 88 m² | 770 € |
| 25/11/2024 | 39 Av Raymond Poincare | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue De La Barriere | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 18/11/2024 | 9001 Res Le Clemenceau | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 08/11/2024 | 31 Rue De L'estabournie | 41 000 € | 95 m² | 432 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Louis Mie | 105 200 € | 90 m² | 1 169 € |
| 30/10/2024 | 33 Av Raymond Poincare | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/10/2024 | 82 Av Victor Hugo | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue De La Croix St Jean | 55 000 € | 87 m² | 632 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue Du Cap Desvignes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |