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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
A découvrir sans tarder : charmant T4 en duplex de 122 M2 habitable, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, en copropriété, avec ascenseur et cour commune interieur.Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TULLE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TULLEComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Roc La Pierre | 42 000 € | 117 m² | 359 € |
| 18/02/2025 | 10 Av Victor Hugo | 131 050 € | 102 m² | 1 285 € |
| 25/11/2024 | 39 Av Raymond Poincare | 60 500 € | 100 m² | 605 € |
| 18/10/2024 | 48 Av Victor Hugo | 162 000 € | 123 m² | 1 317 € |
| 17/10/2024 | 20 Bd Jean Audiau | 124 000 € | 129 m² | 961 € |
| 27/10/2023 | 126 Bd De La Lunade | 90 000 € | 121 m² | 744 € |
| 25/09/2023 | 104 Rue De La Barriere | 69 400 € | 125 m² | 555 € |
| 29/08/2023 | 55 Rue De La Barriere | 59 000 € | 97 m² | 608 € |
| 23/05/2023 | 2b Rue Jean Jaures | 45 000 € | 111 m² | 405 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Louis Mie | 55 300 € | 104 m² | 532 € |