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Créer un compte gratuitImmeuble • 140 m²
Immeuble ancien offrant trois appartement loués : Deux F2 composés chacun d'un séjour/cuisine aménagée , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C, et un F3 offrant un séjour/Cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 111 804 € | 11 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 117 240 € | 17 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 50 885 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Bd Albert Camus | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De La Pascalette | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue De Louradour | 78 800 € | 140 m² | 563 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Raymond Rouveyrol | 118 000 € | 120 m² | 983 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Bos | 168 450 € | 128 m² | 1 316 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Du Doc Lobligeois | 79 000 € | 154 m² | 513 € |
| 23/07/2025 | 19 Rue Du Cap Desvignes | 189 100 € | 139 m² | 1 360 € |
| 15/07/2025 | 2 Imp De Beauregard | 154 000 € | 140 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 43 Av Lucien Sampaix | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Barrussie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Artel | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Fages | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 04/03/2025 | 118 Bd De La Lunade | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 03/03/2025 | 1 Bd Jean Francois Faugeras | 110 000 € | 146 m² | 753 € |