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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
IMMODU19.FR / Proche de la cathédrale, cette maison à rénover comprend une cuisine, un salon, une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc. Deux caves, une terrasse et un jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9001 Rue Du Doc Dufayet | 122 500 € | 56 m² | 2 188 € |
| 11/04/2025 | 24 Bd Des Tamaris | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 03/02/2025 | 40 Rue Des Peupliers | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 29/01/2025 | 211 Pas Francis Carco | 103 500 € | 69 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 15b Rue Du Doc Dufayet | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Marie Laurent | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Chameyrat | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 10/12/2024 | 11 Imp Des Combes De Brossard | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 29/10/2024 | 232 Pas Simone De Beauvoir | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 16/10/2024 | 9001 Le Moulin Du Sac | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 14/10/2024 | 41 Rue D'alverge | 80 400 € | 60 m² | 1 340 € |
| 13/09/2024 | 9001 Poumaille | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Marbot | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 30/07/2024 | 3b Bd Jean Audiau | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue De Germain | 88 824 € | 54 m² | 1 645 € |