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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Située sur les hauteurs de Tulle, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TULLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak1to Actuel
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181 000 € | - |
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#b5bwo
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168 500 € | -6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TULLE
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T6 TULLE
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179 000 € | 1 316 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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179 000 € | 1 297 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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T5 TULLE
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T5 TULLE
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171 200 € | 1 348 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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171 200 € | 1 348 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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171 200 € | 1 348 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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168 500 € | 1 359 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 TULLE
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168 500 € | 1 359 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 TULLE
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TULLE
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 TULLE
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 TULLE
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159 000 € | 1 178 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 20 Rue De La Barrussie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Artel | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Fages | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 04/03/2025 | 118 Bd De La Lunade | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 03/03/2025 | 1 Bd Jean Francois Faugeras | 110 000 € | 146 m² | 753 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Du Quatre Septembre | 98 551 € | 137 m² | 719 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 54 550 € | 134 m² | 407 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Georges Sand | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Garenne Du Chat | 182 169 € | 128 m² | 1 423 € |