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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Exclusivité megAgence.Située au calme, rue de la Croix de Miré à Laguenne, deux charmantes maisons à rénover communicantes de l’intérieur sur un terrain de 85 m².D'une surface habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TULLE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TULLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 16 Av Lucien Sampaix | 81 850 € | 117 m² | 700 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Artel | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 12/03/2025 | 11 Bd Georges Clemenceau | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Des Fages | 176 000 € | 132 m² | 1 333 € |
| 11/03/2025 | 58 Bd Des Tamaris | 138 060 € | 94 m² | 1 469 € |
| 04/03/2025 | 118 Bd De La Lunade | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 28/02/2025 | 16b Cote De Poissac | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 54 550 € | 134 m² | 407 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Abbe Lair | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De Saquet | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 23/12/2024 | 9011 Rue Souham | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 19/12/2024 | 43b Rte De La Croix De Bar | 134 100 € | 99 m² | 1 355 € |
| 24/09/2024 | 35 Rue De La Garenne Du Chat | 182 169 € | 128 m² | 1 423 € |
| 23/09/2024 | 22b Rue De Germain | 126 000 € | 118 m² | 1 068 € |
| 05/09/2024 | 27 Rte Du Bois Manger | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |