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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
IMMO PASSION, 11 avenue Thiers a Brive la Gaillarde, vous propose ce joli appartement renové de 2 pieces et d'une surface habitable de 49 M2, actuellement loué et situé au deuxieme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TULLE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TULLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TULLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Rue Saint Exupery | 120 500 € | 56 m² | 2 152 € |
| 16/04/2025 | 6 Bd Du Marquisat | 73 500 € | 61 m² | 1 205 € |
| 10/04/2025 | 14 Av Raymond Poincare | 44 735 € | 30 m² | 1 491 € |
| 02/04/2025 | 10 Av Lucien Sampaix | 16 000 € | 47 m² | 340 € |
| 17/03/2025 | 26 Av Gal De Gaulle | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 28/02/2025 | 14 Av De La Bastille | 18 500 € | 30 m² | 617 € |
| 25/02/2025 | 36 Av Victor Hugo | 48 000 € | 35 m² | 1 371 € |
| 24/02/2025 | 4 N Qu De La Republique | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Winston Churchill | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 19/02/2025 | 25 Imp Du Rioubey | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 18/02/2025 | 14 Av De La Bastille | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Marbot | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 105 500 € | 34 m² | 3 103 € |
| 24/01/2025 | 6 Bd Du Marquisat | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 16/01/2025 | 33 Av Gal De Gaulle | 63 650 € | 55 m² | 1 157 € |