20 900 €
Terrain
TULLE
19000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TULLE (19000)
Terrain
2 280 m²
Jardin
Situé sur les hauteurs de Tulle, à deux pas des commodités, ce beau terrain d'environ 2280m², constructible et bien exposé n'attend que vos projets de construction pour les réalise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-995 €
Prix net vendeur
19 905 €
Frais de notaire
+3 064 €
Émoluments
540 €
Droits & taxes
1 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 964 €
Capital à emprunter
23 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 24 024 € | 2 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 25 200 € | 3 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 27 360 € | 5 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 29 760 € | 8 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 10 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,66%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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