3 825 000 €
Bien
TULETTE
26790
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SANS TRAVAUX
TULETTE (26790) • Tulette
Jardin
Domaine viticole de 75 hectares avec sa cave, son bâti et les machines d'exploitation. - Le domaine, situé dans la Drôme Provençale, s'étend sur 75 ha de vignes.Cela inclut 43 ha e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 825 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-182 143 €
Prix net vendeur
3 642 857 €
Frais de notaire
+251 682 €
Émoluments
35 404 €
Droits & taxes
214 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 076 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 076 682 €
Capital à emprunter
4 076 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 728 €/mois | 147 661 €/mois | 4 093 152 € | 424 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 768 €/mois | 108 388 €/mois | 4 292 160 € | 623 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 870 €/mois | 78 394 €/mois | 4 656 600 € | 987 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 091 €/mois | 63 912 €/mois | 5 061 840 € | 1 392 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 270 €/mois | 55 364 €/mois | 5 481 000 € | 1 811 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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