160 500 €
T6
140 m²
TULETTE
26790
-51%
vs marché
1 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
TULETTE (26790) • Tulette
Terrain
140 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 911 €
Prix net vendeur
153 589 €
Frais de notaire
+12 360 €
Émoluments
1 949 €
Droits & taxes
9 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 860 €
Capital à emprunter
172 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,51%
18 480 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TULETTE
|
160 500 € | 1 146 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 11 Rue De Verdun | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 20/12/2024 | 67 Imp Le Clos Des Ecoles | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 20/02/2024 | 11 Rue De Verdun | 147 000 € | 118 m² | 1 246 € |
| 22/09/2023 | 5566 Coignet | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 12/09/2023 | 4 Imp Des Lavandieres | 269 085 € | 141 m² | 1 908 € |
| 07/09/2023 | 1274 Che Du Moulin | 1 389 600 € | 168 m² | 8 271 € |
| 04/08/2023 | 4 Che Des Genets | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 31/07/2023 | 22 Imp Frederic Mistral | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 26/06/2023 | 105 Pl Du Cours | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 05/06/2023 | 5772 Roure | 453 000 € | 120 m² | 3 775 € |
| 11/05/2023 | 5150 Av Des Alpes | 32 000 € | 112 m² | 286 € |