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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Charmante maison mitoyenne de 1920 avec extension à Tucquegnieux. Située dans un quartier calme, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovati...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 106 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TUCQUEGNIEUX ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TUCQUEGNIEUX Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 111 Rue Du General Leclerc | 106 000 € | 145 m² | 731 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Jeanne D Arc | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue Spodati | 187 062 € | 138 m² | 1 356 € |
| 06/06/2024 | 69 Rue De La Mine | 105 000 € | 138 m² | 761 € |
| 04/06/2024 | 16 Rue Spodati | 366 500 € | 141 m² | 2 599 € |
| 17/05/2024 | 17 Rue De La Mine | 257 430 € | 126 m² | 2 043 € |
| 26/03/2024 | 18 Rue Ste Barbe | 84 000 € | 109 m² | 771 € |
| 26/02/2024 | 97 Rue Loris Batignani | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 27/09/2023 | 73 Rue Loris Batignani | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 22/06/2023 | 3 Rue De Prague | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 14/04/2023 | 93 Rue De Belgrade | 221 000 € | 126 m² | 1 754 € |
| 06/04/2023 | 9 Pl De La Republique | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |