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270 000 €
Bien 152 m²
TRUYES 37320
N/A vs marché
1 776 €/m²

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270 000

Bien • 7 pièces • 152 m²

TRUYES (37320) • Truyes
Calme Jardin
DPE C 164 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

En exclusivité, venez découvrir cette charmante longère de 152 m² située en pleine campagne, dans un environnement paisible entre champs et bois. Un véritable havre de tranquillité...

Quartier Truyes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 270 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €
Prix net vendeur 257 143 €
Frais de notaire +19 463 €
Émoluments 2 942 €
Droits & taxes 15 171 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 289 463 €
Capital à emprunter 289 463 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 460 €/mois 10 485 €/mois 290 640 € 30 124 € 3,15%
10 ans 2 540 €/mois 7 697 €/mois 304 800 € 44 284 € 3,20%
15 ans 1 837 €/mois 5 567 €/mois 330 660 € 70 144 € 3,30%
25 ans 1 297 €/mois 3 930 €/mois 389 100 € 128 584 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
20 064 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8C6B Actuel
270 000 € -
#ajeFB
270 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).