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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Sur la commune de Truyes à 20 minutes de Tours, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUYES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRUYESComparer
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2b Rue Du Chateau Jouan | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 09/12/2024 | 15 Tsse Les Terrasses Saint Blaise | 313 000 € | 128 m² | 2 445 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Des Noels | 387 000 € | 149 m² | 2 597 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue Du Clocher | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 27/03/2023 | 13 Rue Du Stade | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |