162 750 €
T5
103 m²
TRUN
61160
+18%
vs marché
1 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 750 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
TRUN (61160) • Trun
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 008 €
Prix net vendeur
155 742 €
Frais de notaire
+12 507 €
Émoluments
1 969 €
Droits & taxes
9 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 257 €
Capital à emprunter
175 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
13 596 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRUN ↘ -6.7% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRUN
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162 750 € | 1 580 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUN
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162 750 € | 1 580 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUN
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T5 TRUN
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162 750 € | 1 580 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUN
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T5 TRUN
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T5 AUBRY EN EXMES
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBRY EN EXMES
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T5 TRUN
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue Charlotte Corday | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 30/11/2024 | 28 Rue De Falaise | 64 000 € | 107 m² | 598 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Alexandre Lelannier | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 03/09/2024 | 31a Magny | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 23/07/2024 | 8 Pl De La Halle | 180 295 € | 121 m² | 1 490 € |
| 19/07/2024 | 7 Pl Charles De Gaulle | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 05/06/2024 | 16 Rue President Mitterrand | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue De L Herbier De L Hopital | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Pierre Dudouit | 141 000 € | 118 m² | 1 195 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Louis Guene | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De L Abbe Dufay | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue President Mitterrand | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 21/06/2023 | 23 Rue De La Republique | 30 000 € | 103 m² | 291 € |
| 23/05/2023 | 22 Rue De L Eglise | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue Des Ponts Chalots | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |