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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Réf. 13893 - L'Immobilier par Rémi SeraisÀ vendre charmante maison de ville en pierre à Trun, avec cour privative close de murs.Située dans un village dynamique avec commerces et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 95 172 € | 9 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUN ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue Charlotte Corday | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 30/11/2024 | 28 Rue De Falaise | 64 000 € | 107 m² | 598 € |
| 23/07/2024 | 8 Pl De La Halle | 180 295 € | 121 m² | 1 490 € |
| 19/07/2024 | 7 Pl Charles De Gaulle | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Charlotte Corday | 139 900 € | 135 m² | 1 036 € |
| 05/06/2024 | 16 Rue President Mitterrand | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue De L Herbier De L Hopital | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Pierre Dudouit | 141 000 € | 118 m² | 1 195 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Louis Guene | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De L Abbe Dufay | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 21/06/2023 | 23 Rue De La Republique | 30 000 € | 103 m² | 291 € |
| 23/05/2023 | 22 Rue De L Eglise | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue Des Ponts Chalots | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 30/03/2023 | 7 Rue De L Herbier De L Hopital | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |