87 200 €
Bien
115 m²
TRUN
61160
N/A
vs marché
758
€/m²
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Bien • 4 pièces • 115 m²
TRAVAUX
TRUN (61160)
Terrasse
Jardin
Réf. 13893 - L'Immobilier par Rémi Serais A vendre charmante maison de ville en pierre à Trun, avec cour privative close de murs. Située dans un village dynamique avec commerces et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 152 €
Prix net vendeur
83 048 €
Frais de notaire
+7 521 €
Émoluments
1 272 €
Droits & taxes
4 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 721 €
Capital à emprunter
94 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,41%
15 180 €/an
Rendement net
11,01%
après charges
Cashflow
+317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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