151 400 €
Bien
191 m²
TRUN
61160
N/A
vs marché
793
€/m²
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Créer un compte gratuit151 400 €
Bien • 8 pièces • 191 m²
TRUN (61160)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Nouveauté dans votre agence Abaximmo d'Argentan. En plein coeur du village de Trun, venez découvrir cette maison de offrant de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 210 €
Prix net vendeur
144 190 €
Frais de notaire
+11 716 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 116 €
Capital à emprunter
163 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 163 800 € | 16 996 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 24 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 39 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 55 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 72 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,65%
25 212 €/an
Rendement net
10,59%
après charges
Cashflow
+495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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