113 800 €
Bien
130 m²
TRUN
61160
N/A
vs marché
875
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
TRUN (61160)
Jardin
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat, en plein cœur de la commune de TRUN. Avec une surface habitable de 130 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 419 €
Prix net vendeur
108 381 €
Frais de notaire
+9 259 €
Émoluments
1 515 €
Droits & taxes
6 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 059 €
Capital à emprunter
123 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 123 564 € | 12 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,08%
17 160 €/an
Rendement net
9,55%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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