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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Référence : 12 769 - L'immobilier par Rémi SeraisSituée en plein coeur de la charmante commune de Trun, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRUN ↘ -6.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRUN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 23 Rue De L Eglise | 69 990 € | 80 m² | 875 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Charlotte Corday | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Charlotte Corday | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Alexandre Lelannier | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/11/2024 | 28 Rue De Falaise | 64 000 € | 107 m² | 598 € |
| 03/09/2024 | 31a Magny | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 19/07/2024 | 7 Pl Charles De Gaulle | 59 000 € | 103 m² | 573 € |
| 05/06/2024 | 16 Rue President Mitterrand | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue De L Herbier De L Hopital | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Pierre Dudouit | 141 000 € | 118 m² | 1 195 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Louis Guene | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue De L Abbe Dufay | 142 500 € | 120 m² | 1 188 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Pierre Billaux | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue President Mitterrand | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 21/06/2023 | 23 Rue De La Republique | 30 000 € | 103 m² | 291 € |