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179 000 €
T6 172 m²
TRUCY SUR YONNE 89460
Retirée
-9% vs marché
1 041 €/m²

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Maison • 6 pièces • 172 m²

TRUCY SUR YONNE (89460)
Terrain 443 m²
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Chauffage fuel
DPE D 179 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Vente Maison de village 6 piècesiad France - Nicolas Michot vous propose: Très charmante maison de village sur cave, mitoyenne et élevée sur trois niveaux, poutres et pierres appar...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 885 €
Prix net vendeur 172 115 €
Frais de notaire +13 630 €
Émoluments 2 126 €
Droits & taxes 10 154 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 630 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 630 €
Capital à emprunter 192 630 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 302 €/mois 6 976 €/mois 193 368 € 20 001 € 3,15%
10 ans 1 690 €/mois 5 121 €/mois 202 800 € 29 433 € 3,20%
20 ans 997 €/mois 3 021 €/mois 239 280 € 65 913 € 3,40%
25 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 258 900 € 85 533 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
22 704 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+177 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBlRC Actuel
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#ai7Q9
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#aBnyC
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).