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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison Troyes 6 pièce(s) 105 m².MANZONI Audrey vous propose ce bien coup de coeur, en plein centre ville de TROYES au prix de 405000 € honoraires agence inclus à la charge du vende...
30 Rue du Palais de Justice 10000 Troyes
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TROYES ↗ +1.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TROYES
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405 000 € | 3 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Du Moulin | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/11/2025 | 55 Rue Simart | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 18/11/2025 | 10 Av Du Premier Mai | 191 000 € | 106 m² | 1 802 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Roger De La Fresnaye | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/11/2025 | 36 Rue Gustave Leheutre | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Trouvassot | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Gautherin | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 17/10/2025 | 8ter Rue Valtat | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/10/2025 | 1 Rue De Chateaudun | 119 200 € | 91 m² | 1 310 € |
| 06/10/2025 | 21 Av Des Lombards | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Neuve Charmilles Prolongee | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Colonel De Bange | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue Henri Matisse | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/09/2025 | 8 Vla Rothier | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 301 500 € | 115 m² | 2 622 € |