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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Dans une résidence "Sénior", venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces principales avec un beau balcon doté d'un store banne électrique, double vitrage PVC, climatiseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 512 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TROYES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TROYES
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T5 TROYES
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65 000 € | 903 € | 72 m² | 5 | Voir |
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62 000 € | 1 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
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67 000 € | 1 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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68 000 € | 1 172 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 TROYES
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59 990 € | 1 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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69 000 € | 1 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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69 100 € | 960 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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58 000 € | 1 018 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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57 500 € | 1 027 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Emile Zola | 88 600 € | 49 m² | 1 808 € |
| 19/12/2025 | 53 Av Edouard Herriot | 71 250 € | 43 m² | 1 657 € |
| 12/12/2025 | 60 Rue Georges Clemenceau | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Du Grand Menetrier | 108 000 € | 41 m² | 2 634 € |
| 10/12/2025 | 38 Av Pierre Brossolette | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 08/12/2025 | 73 Rue Urbain Iv | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 151 Av Major Gen Georges Vanier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 04/12/2025 | 32 Rue De Preize | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Turenne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Gautherin | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue De Preize | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 25/11/2025 | 25 Rue Voltaire | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 24/11/2025 | 56 Bd Gambetta | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2025 | 7 Pl Saint Remy | 93 000 € | 56 m² | 1 661 € |