33 020 €
Bien
11 m²
TROYES
10000
N/A
vs marché
3 002
€/m²
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Bien • 11 m²
TROYES (10000)
Garage
Garages à vendre à Troyes (10000) en Aube (10) 3 box de garage, d'une surface habitable d'environ 11 m², est situé dans le bouchon de Troyes. Les charges de copropriété sont de 30 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 572 €
Prix net vendeur
31 448 €
Frais de notaire
+3 892 €
Émoluments
687 €
Droits & taxes
1 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 912 €
Capital à emprunter
36 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
1 452 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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