58 480 €
Bien
38 m²
TROYES
10000
N/A
vs marché
1 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 480 €
Bien • 1 pièce • 38 m²
TROYES (10000)
Garage
A vendre à Troyes proche hôpital . Appartement de type 1 loué 400€ par mois . . Appartement en bon état dans résidence avec une place de parking privative et cave. double vitrage p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 785 €
Prix net vendeur
55 695 €
Frais de notaire
+5 633 €
Émoluments
997 €
Droits & taxes
3 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 113 €
Capital à emprunter
64 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 64 344 € | 6 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
5 016 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible