1 100 000 €
Bien
523 m²
TROYES
10000
N/A
vs marché
2 103
€/m²
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Créer un compte gratuit1 100 000 €
Bien • 10 pièces • 523 m²
TROYES (10000) • Saint-Martin
Niveaux
4
Construction
1930
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
355 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
BIEN D'EXCEPTION.REF/ 9158 LE VOUS PROPOSE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, LE CARRE D'OR DE LA VILLE DE TROYES, UNE MAISON DE MAITRE COMPOSEE DE 13 PIECES D'ENVIRON 523M2 HABITABLES,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 381 €
Prix net vendeur
1 047 619 €
Frais de notaire
+73 680 €
Émoluments
10 521 €
Droits & taxes
61 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 173 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 173 680 €
Capital à emprunter
1 173 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,28%
69 036 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-2 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 753 €/an
Charges copro. NR
3 138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 833 €/an
GLI (2,5%)
1 726 €/an
Vacance locative
5 751 €/an
Total charges
21 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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