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64 600 €
Bien 50 m²
TROYES 10000
N/A vs marché
1 292 €/m²

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Bien • 2 pièces • 50 m²

TROYES (10000)
Niveaux 9
Balcon Chauffage gaz
DPE G 425 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂
Énergie Gaz

Appartement à Vendre à Troyes LOUE (10000) Cet appartement d'une surface habitable de 50 m² est situé dans la ville de Troyes. Il se compose d'une entrée, cuisine, WC séparé, séjou...

19bis Rue de la Mission 10000 Troyes

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 64 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 076 €
Prix net vendeur 61 524 €
Frais de notaire +6 045 €
Émoluments 1 066 €
Droits & taxes 3 629 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 70 645 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 70 645 €
Capital à emprunter 70 645 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 620 €/mois 1 879 €/mois 74 400 € 10 820 € 3,20%
15 ans 448 €/mois 1 358 €/mois 80 640 € 17 060 € 3,30%
20 ans 365 €/mois 1 106 €/mois 87 600 € 24 020 € 3,40%
25 ans 317 €/mois 961 €/mois 95 100 € 31 520 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
6 600 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Thz4 Actuel
64 600 € -
#b12w3
64 600 € -
#9Trxv
64 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).